為加強(qiáng)消火栓系統(tǒng)、智慧消防系統(tǒng)建設(shè)的安全管控，集團(tuán)細(xì)化了籌備期相關(guān)系統(tǒng)建設(shè)安全管控要求，杜絕“帶病”建設(shè)、“帶病”移交，夯實(shí)營(yíng)運(yùn)期安全基礎(chǔ)。

一、消火栓系統(tǒng)

1.系統(tǒng)設(shè)置

開(kāi)業(yè)前100天，消火栓管道及箱體全部安裝完成，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)達(dá)到使用條件。施工現(xiàn)場(chǎng)的消火栓泵應(yīng)采用專用消防配電線路，保證24小時(shí)送電。

2.配件安裝

1）按消防軟管卷盤(pán)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（“JPS1.6-19”規(guī)格）進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，不合格的不得進(jìn)場(chǎng)；

2）公區(qū)（辦公區(qū)須在商管入駐辦公前完成裝配）由總包單位負(fù)責(zé)裝配不低于廣場(chǎng)臨時(shí)消火栓數(shù)量的配件（槍、栓、帶、扣、卷盤(pán)配備齊全）；

3）主次力店（含影城、寶貝王）、小商戶區(qū)域、商管辦公區(qū)的消火栓達(dá)到使用條件，隨商家陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)，由項(xiàng)目公司組織消防單位將相應(yīng)數(shù)量的消火栓裝配到位交付給商管公司，由商管公司移交給商戶。

3. 配件管理

1）公區(qū)消火栓由工程物業(yè)部按樓層或分區(qū)安排專人負(fù)責(zé)管理；

2）辦公區(qū)消火栓由人事行政經(jīng)理安排專人負(fù)責(zé)管理；

3）商戶內(nèi)消火栓由商管公司在商戶進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)辦理鋪內(nèi)消火栓移交手續(xù)，明確進(jìn)場(chǎng)商戶對(duì)其鋪內(nèi)消火栓（含配件）的管理責(zé)任和損壞賠償責(zé)任；

4）所有消火栓必須設(shè)置檢查表，每半月覆蓋檢查一次；

5）工程物業(yè)副總負(fù)責(zé)督辦專人完成公區(qū)消火栓檢查，人事行政經(jīng)理負(fù)責(zé)督辦專人完成辦公區(qū)消火栓檢查，招商營(yíng)運(yùn)副總負(fù)責(zé)督辦商戶完成商戶內(nèi)消火栓檢查。

4. 泄水管控

1）裝修涉及消火栓改造須提前申請(qǐng)，審批通過(guò)后方可安排泄水施工；

2）泄水前，商管公司工程部督促申請(qǐng)單位按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)雙倍增配滅火器；

3）泄水中，商管公司工程部必須對(duì)所有受影響的消火栓進(jìn)行掛牌，明確受影響區(qū)域、泄水及恢復(fù)時(shí)間、緊急聯(lián)系電話等；

4）消火栓無(wú)水時(shí)長(zhǎng)不得超過(guò)48小時(shí)，改造完成后須立即恢復(fù)供水，保證系統(tǒng)正常。

二、智慧消防系統(tǒng)建設(shè)

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)籌備期智慧消防系統(tǒng)建設(shè)主要包括水壓監(jiān)控系統(tǒng)、水泵監(jiān)控系統(tǒng)和遠(yuǎn)程傳輸設(shè)備，系統(tǒng)建設(shè)要求如下：

1. 采購(gòu)合同簽訂：開(kāi)業(yè)前120天，完成設(shè)備采購(gòu)合同簽訂。

2. 設(shè)備到貨：開(kāi)業(yè)前100天，確認(rèn)智慧消防系統(tǒng)設(shè)備到貨情況。

3. 設(shè)備安裝：開(kāi)業(yè)前40天，完成智慧消防系統(tǒng)設(shè)備安裝。

4. 調(diào)試上線：開(kāi)業(yè)前30天，完成智慧消防系統(tǒng)調(diào)試、上線運(yùn)行。